Huur jij een woning bij ons? Patrimonium past jaarlijks op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. Je ontvangt hierover elk jaar vóór 1 mei een brief. In deze brief staat je nieuwe huurprijs per 1 juli 2025. De verhoging die we mogen toepassen is vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken. De huur die we ontvangen, gebruiken we voor het verduurzamen van woningen en nieuwbouw.
Wat is de wettelijk toegestane huuraanpassing?
De wettelijke toegestane huuraanpassing is 5,0% volgens de Nationale Prestatieafspraken.
Mogelijke huurbevriezing
De regeringspartijen hebben woensdagochtend 16 april 2025 aangegeven de huren dit jaar te willen bevriezen. Het is nog niet zeker of dit doorgaat. Wij informeren jou hierover zodra er meer duidelijkheid is.
Nieuwe huurbedrag per 1 juli 2025 kan nog wijzigen
Het nieuwe totale huurbedrag kan nog wijzigen. Dit komt omdat het totale huurbedrag afhankelijk is van de berekening van de servicekosten. Je ontvangt vóór 1 juli 2025 een brief met informatie over het bedrag van de servicekosten.
Ben jij het niet eens met de voorgestelde huuraanpassing?
Je kunt tot 1 juli 2025 een bezwaar bij ons indienen per post of via huuraanpassing@patrimonium-groningen.nl. Gebruik hiervoor het standaard bezwaarschriftformulier. Dit vind je op de website van de Huurcommissie. Zijn wij het niet eens met jouw bezwaar? Dan vragen wij de Huurcommissie om een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsaanpassing. Je kunt de maximale huurprijs controleren op huurcommissie.nl. Dit gaat om de kale huurprijs.
Hoe bepaalt Patrimonium jouw huuraanpassing?
Patrimonium past een gedifferentieerde huuraanpassing toe. Dit betekent dat huurders die ver van de streefhuur afzitten meer huurverhoging krijgen dan huurders die dichter bij de streefhuur zitten. Deze differentiatie geldt niet voor de vrije sector huurwoningen.
Streefhuur
De streefhuur is de huur die Patrimonium vraagt aan nieuwe huurders. De streefhuur is een afgeleide van de maximaal redelijk huur van een huurwoning. Door middel van het woningwaarderingsstelsel wordt een puntenaantal toegekend aan een sociale huurwoning. Vervolgens komt er op basis van dit puntenaantal een maximaal redelijke huur tot stand. De streefhuur die we hebben vastgesteld voor alle woningen is een percentage van de maximaal redelijke huur en ligt daardoor een stuk lager dan we wettelijk mogen vragen. Op deze manier houden we rekening met de betaalbaarheid van de huur die bij de kwaliteit van de woning hoort.
Maatwerk huurbetaling
Kun je de maandelijkse huur (tijdelijk) niet betalen? Dan zoeken we graag samen met jou naar een oplossing. Laat dit ons weten via huurincasso@patrimonium-groningen.nl.
Wil je besparen op de maandelijkse lasten? Kijk dan op de VoorzieningenWijzer. Daar kun je gratis controleren of en waarop je kunt besparen. Je kunt ook hulp vragen aan een WIJ-team, zij helpen jou bij het doorlopen van alle maandelijkse lasten.
Heb je een vraag over de huuraanpassing
We denken graag met je mee. Heb je een vraag over de huuraanpassing? Neem dan contact met ons op via huuraanpassing@patrimonium-groningen.nl. Binnen vijf werkdagen krijg je een reactie van ons. Meer informatie is te vinden op Huurcommissie.nl.
