FAQ asbest Aquamarijnstraat

Patrimonium en Nijestee onderzoeken elke woning standaard op asbest. Dit gebeurt voordat een woning opnieuw wordt verhuurd. Dit gebeurt ook wanneer er werkzaamheden aan een woning worden gedaan. Bij deze controle kijken we onder andere naar de tegellijm, omdat wij weten dat hier vaak asbest wordt gevonden. Op 18 augustus 2026 nam een asbestdeskundige een monster van de tegellijm, tijdens een controle van een lege woning. In dat monster zat een bijzondere soort asbest, die normaal niet voorkomt in tegellijm. Daarom startten we meteen extra onderzoek. Dit extra onderzoek gaf een andere uitkomst. Het asbest kwam niet uit de tegellijm, maar uit het stucwerk van de muren.

Patrimonium en Nijestee onderzoeken woningen op asbest volgens vaste protocollen, bijvoorbeeld bij leegstand of voor werkzaamheden. Asbest in stucwerk was tot 18 augustus 2026 bij beide corporaties niet bekend. Daarom gaf de bestaande werkwijze tot dan toe geen reden om stucwerk apart op asbest te onderzoeken. Ook in de bouwdocumenten van deze flats staat nergens dat er asbest is gebruikt. Daar staat alleen branderstuc genoemd.

Patrimonium en Nijestee willen bewoners snel informeren. Tegelijk schrijven wij pas een brief als wij ook echt iets te melden hebben. Op 18 augustus 2026 was er een eerste aanwijzing voor asbest in het stucwerk. Voordat Patrimonium en Nijestee u hierover informeerden, wilden beide corporaties eerst zeker weten of dit klopte, en of dit ook in de andere vijf gebouwen het geval was. Daarom werd in alle zes de woongebouwen een woning onderzocht. Dit onderzoek bevestigde beide vragen, er was asbest in het stucwerk, in alle zes de gebouwen. Daarna overlegden Patrimonium en Nijestee met GGD Groningen. Kort daarna volgde de brief van 21 september 2026.

Het gaat om zes woongebouwen, aan de Aquamarijnstraat. Drie flats zijn van Patrimonium. Twee flats zijn van Nijestee. Eén gebouw is van de Vereniging van Eigenaren, met deels sociale huurwoningen van Nijestee. Elk gebouw telt 72 woningen.

In elk van de zes onderzochte woningen is asbest in het stucwerk gevonden, op dezelfde manier aangebracht. De zes gebouwen zijn op dezelfde manier gebouwd. Op basis hiervan gaan Patrimonium en Nijestee ervan uit dat het asbest in alle niet gesaneerde woningen in deze gebouwen zit.

Er zijn tot nu (29 september 2026) toe twee soorten metingen gedaan. Bij de eerste soort is stof van oppervlakken onderzocht. Op een aantal van deze monsters zijn asbestvezels gevonden, van het type amfibool asbest. Bij de tweede soort is de lucht gemeten. Alle luchtmetingen laten 0 asbestvezels zien. Meten kan nooit helemaal precies. Daarom weten we alleen zeker dat het minder is dan 190 vezels per kubieke meter lucht.

De gemeten waarden liggen onder de grens van 300 vezels per kubieke meter lucht. Dit is de gezondheidskundige grenswaarde voor amfibool asbest. Blijft het aantal vezels in de lucht daaronder, dan is de kans klein dat bewoners hierdoor gezondsheidklachten krijgen. Dit is de inschatting van GGD Groningen.

Ja, het rapport dat wij op 28 september ontvingen, kan je hier terugvinden.

Ja. De onderzochte woningen waren niet allemaal in dezelfde, onaangeroerde staat. In één woning was het behang al van de muren gehaald. Een andere woning was net klaargemaakt voor oplevering. Ook in deze woningen bleven de gemeten waarden laag.

Patrimonium en Nijestee onderzoeken vanaf de week van 12 oktober wat er gebeurt tijdens werkzaamheden aan de muren zelf, zoals boren of schuren.

De GGD beoordeelt de onderzoeksresultaten. Op basis daarvan adviseert de GGD Patrimonium en Nijestee over eventuele gezondheidsrisico's en over de vervolgstappen.

Ja. Boor of timmer voorlopig niet in de muren. Dit advies geldt totdat het vervolgonderzoek naar werkzaamheden is afgerond.

In veel woningen zit al bekend asbest, bijvoorbeeld in dakplaten of in isolatie om leidingen. Deze plekken staan op de asbestkaart in de meterkast van uw woning. Voor al deze plekken geldt hetzelfde principe. Zolang ze niet worden bewerkt, blijft het risico klein. Dat geldt ook voor het nu gevonden asbest in het stucwerk.

Het vervolgonderzoek, het advies van de GGD en het besluit over maatregelen kosten tijd. Dit duurt naar verwachting enkele maanden. In die tijd houden Patrimonium en Nijestee bewoners op de hoogte.

Zodra er nieuwe informatie is, laten Patrimonium en Nijestee dit zo spoedig mogelijk aan bewoners weten.

Drie van de zes gebouwen zijn van Patrimonium, twee zijn van Nijestee. Het zesde gebouw is van de Vereniging van Eigenaren, met deels sociale huurwoningen van Nijestee. Omdat het asbest in alle zes gebouwen op dezelfde manier is aangetroffen, onderzoeken en communiceren Patrimonium en Nijestee hierover samen.

Nee, dit moet je niet doen. Bij het verwijderen van schroeven, pluggen of spijkers kan stucwerk loskomen. Laat deze daarom zoveel mogelijk zitten. Twijfel je en heb je vragen tijdens het verhuizen, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag.

Meer informatie over asbest en gezondheid staat op de website van de GGD, ggdleefomgeving.nl/schadelijke-stoffen/asbest.